Индивидуальные жилые дома

Коммерческое предложение

Оформление права собственности на жилой дом (с согласованием топографической съемки земельного участка)

Юридический центр «Арди» предлагает Вам услугу по оформлению права собственности на индивидуальный жилой дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Перечень документов, необходимых для выполнения работ:

  • Нотариально удостоверенная доверенность на лиц, указанных Исполнителем (образец доверенности предоставляется Исполнителем) – оригинал или нотариальная копия;
  • Гражданский паспорт собственника или арендатора земельного участка – копия;
  • Свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРП или ЕГРН) на земельный участок или Договор аренды земельного участка со всеми дополнительными соглашениями – оригинал или нотариальная копия;
  • Кадастровый паспорт земельного участка – копия;
  • Кадастровая выписка о земельном участке КВ.1-КВ.6 (при наличии) – копия;
  • Документ-основание (постановление, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены или иной правоустанавливающий документ) – копия;
  • Топографическая съемка земельного участка и ситуационный план 1:10000 (при наличии) – на бумажном и электронном носителе (.dwg);
  • Технические характеристики жилого дома (бланк для заполнения выдается Исполнителем работ);
  • Схема расположения проектируемого жилого дома на земельном участке – копия;
  • Проект жилого дома (при наличии) – копия.

Этапы работ:

  • Подготовка топографической съемки и ситуационного плана (1:10000) земельного участка – 7 дней;
  • Согласование топографической съемки (не требуется для коттеджного поселка, сводный план инженерных сетей которого предоставлен в орган, выдающий разрешение на строительство) – от 5 до 45 дней (в зависимости от перечня организаций). Стандартный перечень организаций: Ростелеком, Центртелеком, Воентелеком, Мособлгаз, МОЭСК (по указанию Управления Архитектуры и Градостроительства список может быть расширен);
  • Подготовка ГПЗУ (состав градостроительного плана земельного участка: пояснительная записка, ситуационный план, чертеж градостроительного плана земельного участка, схема планировочной организации земельного участка) – 14 дней;
  • Получение Постановления об утверждении градостроительного плана земельного участка и Разрешения на строительство индивидуального жилого дома (до получения Разрешения на строительство жилого дома приступать к строительным работам запрещено) – 30 дней;
  • Подготовка технического плана с техническим описанием жилого дома (проводится после получения Исполнителем от Заказчика уведомления о завершении строительных работ – требования к жилому дому при проведении технической инвентаризации: «коробка» дома, крыша, окна, входная дверь, «черновой» пол, перегородки, лестница) – 10 дней;
  • Получение Разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – 10 дней;
  • Получение Решения о присвоении почтового адреса жилому дому – 30 дней;
  • Получение выписки из ЕГРН на жилой дом – 15 дней.

Результатом работ является предоставление Исполнителем Заказчику следующих документов:

  • Топографическая съемка и ситуационный план (1:10000) земельного участка (при выполнении съемки Исполнителем);
  • Градостроительный план земельного участка;
  • Постановление об утверждении градостроительного плана земельного участка;
  • Разрешение на строительство индивидуального жилого дома;
  • Технический план жилого дома;
  • Техническое описание жилого дома;
  • Решение о присвоении почтового адреса вновь построенному жилому дому;
  • Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома;
  • Выписка из ЕГРН на жилой дом.

Порядок оплаты:

  • 1-й платеж (аванс):
    a. 100% стоимости подготовки и согласования топографической съемки земельного участка;
    b. 100% стоимости подготовки градостроительного плана земельного участка;
    c. 50% стоимости работ Исполнителя по подготовке документов.
  • 2-й платеж (после получения уведомления Исполнителем от Заказчика о готовности жилого дома для проведения технической инвентаризации):
    a. 100% стоимости подготовки технического плана и материалов технической инвентаризации жилого дома;
    b. 30% стоимости работ Исполнителя по подготовке документов.
  • 3-й платеж (после подписания акта выполненных работ):
    a. квитанции за получение документов в ЕГРН;
    b. 20% стоимости работ Исполнителя по подготовке документов.
Стоимость работ (без учета согласования топографической съемки земельного участка):
Описание Стоимость
1Нотариально удостоверенная доверенностьот 1 500 р.
2Топографическая съемка земельного участка1 000 р. за 1 сотку (но не менее 10 000 р.)
3Градостроительный план земельного участка15 000 р.
4Технический план жилого домаот 10 000 р.
5Техническое описание жилого дома (60р./кв.м., но не менее 10000р.)от 10 000 р.
6Выписка из ЕГРНот 430 р.
7Стоимость работы Исполнителя по подготовке документов70 000 р.
Итогоот 116 930 р.
Стоимость работ по согласованию топографической съемки земельного участка:
Описание Стоимость
1Согласование топографической съемки земельного участка5 000 р. / организация (+ госпошлина)
aРостелеком1 000 р.
bЦентртелеком500 р.
cВоентелеком:500 р.
dМособлгазот 1 900 р.
eМОЭСКот 5 000 р.
Итогоот 33 900 р.
Скачать коммерческое предложение