Изменение категории земельного участка

Согласно Земельному кодексу РФ все земли подразделяют на категории. Для каждой из них предусмотрен разрешенный порядок использование и правовой режим.

Изменение категории земельного участка — достаточно сложная процедура. Для строительства жилой недвижимости часто бывает достаточно изменить вид разрешенного использования земельного участка без смены категории.

В юридическом центре «Арди» Вы можете получить полный спектр услуг, связанных с изменением категории или разрешенного вида использования земельного участка. Наши специалисты определят необходимый план работ и найдут оптимальное решение Вашей задачи.

Как происходит изменение категории?

Изменение вида разрешенного использования земельного участка требует участия опытных юристов.

Работа по смене вида разрешенного использования земель включает следующие этапы:

  • Анализ и правовая экспертиза документов для определения плана работ;
  • Подготовка ходатайства и пакета документов;
  • Согласование изменения вида использования с органами государственной власти и специализированными организациями;
  • Внесение сведений об изменении категории участка или вида его использования в государственный земельный кадастр и единый государственный реестр.

В результате проделанной работы Вы получите:

  • решение органа власти о смене категории земельного участка;
  • кадастровый паспорт, с указанием категории земельного участка;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок с указанием его категории.

Что включает правовая экспертиза?

В ходе экспертизы юристы центра «Арди» проверят соответствие Ваших документам следующим параметрам:

  • соответствие действующему законодательству;
  • соответствие требованиям регистрирующих органов;
  • действительность прав собственника на объект недвижимости;
  • наличие или отсутствие ограничений и обременений;
  • наличие или отсутствие законных имущественных притязаний на объект недвижимости со стороны предыдущих правообладателей, собственников или третьих лиц.

Сроки и цены

В связи с тем, что заявление на смену категории или вида использования земель рассматривается несколькими инстанциями, вся процедура может занимать несколько месяцев.

Стоимость перевода участка зависит от его расположения и ряда других особенностей.

Проконсультируйтесь с юристами центра «Арди» по вопросам изменения категории земельного участка по телефону или электронной почте.